华裔城新玺是公寓，而非住所。其产权性质为商业，归于商务公寓和商办性质，产权年限为 40 年。华裔城新玺土地用处决议产权年限，其间商业、旅行、文娱用地为 40 年。华裔城新玺项意图土地用处为商业，所以其产权为 40 年。这种产权性质使得该项目具有不限购不限贷的特征，但也存在首付份额高、借款年限短、水电物业按商业规范收费等状况。

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　　：项目自带约 2.5 万平方米商业设备，由华润运营，散布在地下 1-4 层，规划有下沉式广场等多种商业空间。周边还有海上国际、海岸城等高端商业配套。

　　：周边有半岛第二幼儿园、南海玫瑰为明幼儿园等多所幼儿园，对口学区为南山外国语校园（集团）沿海小学和沿海校园（初中部）。

　　：项目装备深圳首个悬空无边沿室外全海景泳池，还设有健身房、SPA、咖啡吧、书吧等配套设备，二期规划有高端星级酒店。

　　项目特征：项目坐落蛇口大街南端，南面对深圳湾，三面环海，可纵览 270° 海景，是深圳湾 15 公里海岸线唯一在售的一线海景新房。项目由三栋高层修建组成，二期修建高度达 250 米，是深圳湾的新地标。

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