独身公寓以小户型为主，出资报答率较高，合适短期寓居或租借。一般住所面积较大，合适长时刻寓居，价格动摇相对来说比较稳定，合适自住或长时刻出资。

　　独身公寓一般面积小，合适独身或小两口寓居，日子设备紧凑，价格相对廉价。一般住所面积大，合适家庭寓居，功用分区更清晰，价格相对较高。

　　独身公寓合适过渡期，一般住所合适长时刻寓居。独身公寓出资报答快，一般住所保值增值。

　　我传闻独身公寓和住所不太相同独身，公寓如同更小，合适一个人住，住所就大一些，合适一家人。详细方针和商场状况我不太清楚，在大多数状况下要问问专家。

　　公寓和一般住所的差异仍是比较大的，或许我们都知道一般住所的产权时刻一般为70年，而大多数的公寓产权时刻不是40年便是50年，产权时刻主要是建筑物地点土地的性质不同所导致的，由于所购买的一般住所归于住所用地，因而从拿地之日开端做核算，享用70年的运用时刻，但公寓归于商业性住所，因而大多都是商业用地或许是工业用地，自身的运用时刻就比较短，再加上还要有制作的时刻和出售的时刻，所以实践的产权时刻就会更短。从寓居的舒适度上来说公寓比较合适于年轻人寓居，并且每一层傍边的住户比较多，一般为2梯10户乃至是更多，有些公寓是商住两用，除了有些人买公寓是为了寓居之外，还有一些人则是用于工作，因而寓居的环境比较凌乱，像是安全性和私密性都无法确保。

　　有关一般住所和公寓的差异：1.费用有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用归于商业用水电费用，要比纯住所贵重。但有的公寓仍是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是怎么立项，并且还需要看当地的方针法规或许告诉，依据城市地域不同有关方针也或许略有不同。2.借款商业性质的公寓只能用商业借款，住所可以公积金借款和商业借款。别的**份额，公寓**低5成，一般住所**低3成。总的来说， 假如公寓性质归于商业地产的话，银行关于商业地产的借款**以及利率都较高。3.落户公寓假如真实商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。假如是在住所用地上建起的满意必定条件，比方60平以上，依据不相同的区域的要求不同，有些当地也能落户的。4.产权年限住所的产权年限为70年，公寓的产权年限为70年、50年、40年。5.土地性质住所的地土性质为寓居用地，公寓的土地性质为商业用地或寓居用地。住所可以正常的运用公积金借款买房，公寓只要70年产权可运用公积金借款。