根据《2024年度下半期开发商调查》，日本首都圈房产市场呈现以下关键趋势。

　　倘若将目前的价格设定为指数100，2亿日元以上高端公寓预计1年后上涨到指数114。

　　都心6区（千代田区、中央区、港区、涩谷区、新宿区、文京区）销售情况良好的公寓平均价格为1亿7616万日元。

　　仅千代田区、港区、涩谷区3区，平均价格就高达2亿2860万日元，也有超过3亿日元的待售物件。

　　另一方面，在郊外（距离东京站20公里以上），销售情况良好的价格平均为5181万日元。

　　8000万日元以上住宅预计继续上涨，但比涨幅与公寓相比要小。价格越高，涨幅越大，这一点与公寓相同。

　　世田谷区等地的平均价格为1亿2349万日元，属于高价区，郊外的平均价格为5392万日元。虽然没有公寓那么大，但也出现了区域差异。

　　利率冲击下的日本房产市场，价格趋势分化加剧。在以富裕阶层和海外投资家为主的市中心，即使土地和建筑费用上涨导致销售价格持续上涨，需求也不会下降。

　　日本银行结束了长期持续的负利率政策，并于2024年7月将政策利率上调至0.25%。2024年9月，短期最优利率从之前的1.475%上涨0.15%至1.625%。短期最优利率+1.0%是变动型基准利率，因此将基准利率上调至2.625%的金融机关也很多。

　　但是，各金融机构的对应方式不一样，有的将变动型利率上调为+0.5%或+1.0%，有的扩大优惠幅度不改变适用利率等。为吸引顾客，低利率竞争仍在持续。

　　此外，日本银行在2025年1月再次加息，将政策利率提高0.25%至0.5%。受此影响，3月份短期最优利率预计将上升0.25%至1.875%。目前还不清楚各金融机构4月的适用利率。

　　利率上升对住宅市场的影响较大，但高价房受影响较小。另外，对于收入增加、资产运用有效的人，其影响会变小等，用户之间的影响程度也会有所不同。不妨以自身情况与目的为基础，在更合适的时间买房。

　　4月25日在北京航天飞行控制中心拍摄的神舟二十号航天员乘组和神舟十九号航天员乘组“全家福”。据中国载人航天工程办公室消息，在载人飞船与空间站组合体成功实现对接后，神舟二十号航天员乘组从飞船返回舱进入轨道舱。

　　记者:今年是中国军队参加联合国维和行动35周年，中国军队1990年4月首次派出军事观察员，现在已经成为联合国维和行动关键力量。

　　男子坐地铁嫌邻座衣服脏，多次辱骂对方，“跟要饭似的”，旁边乘客看不下去：我愿意和他挨着！警方通报：已依法行政拘留。

　　#广州南站 客运员小姐姐英语、韩语、日语、粤语丝滑切换，堪称语言“六边形战士”。#广州dou知道

　　京东：有平台强迫外卖员“二选一”，接京东平台秒送订单将被封杀，奉劝某平台好自为之，京东将给予被封杀骑手足够单量，对超时20分钟以上的外卖全免单，优先为骑手的对象安排工作。（剪辑：鲲鹏）

　　有些机关事业单位干部职员在考了职称后，挂靠职称证书给公司，比如会计证、统计证、建造师、电气工程师、消防工程师、土木工程师等等。

　　三月，佛山彩市惊喜不断，接连中出五个刮刮乐即开票一等奖，彩友圈热闹非凡，为这个春天增添了一抹幸运的色彩。

　　当特朗普宣称“中美之间正在谈判，甚至将会达成协议”，中国外交部用事实戳穿谎言。近段时间以来，美方不断释放消息称，中美之间正在谈判，但中方没有被这场“信息战”牵着鼻子走，反而主动出击。

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