日本房产一向深受有路用户的欢迎，以Aribnb短租民宿为代表的二手房，更是热销连连。《2016亚太区房地产商场新式趋势陈述》陈述称，东京、悉尼、墨尔本及大阪分别为区内前四大远景最佳房地产商场，东京接连3年连任最具出资远景城市宝座。今日有路从东京2005~2016年房价的走势图动身，为你解析东京房产的出资价值。

　　从上图中清楚明晰，2005~2012年的7年间，虽然略有动摇，东京的新建房和二手房均价仍是处在平稳增加的态势中。而2013年开端，东京房子均价开端“暴升”，新建房子从81万日元/平米增至103万日元/平米，二手房均价也从55万日元/平米增至74万日元/平米。如此迅猛的增加态势，和如下的几个原因不无关系：

　　东京在2013年确认了奥运会举行资历，当年的公寓房价指数就有了近30%的增幅！奥运会对举行地的影响至少有10年，提早7年取得举行资历，举行后3年影响会向下届奥运会搬运。例如，北京奥运场馆周边区域的房价10年涨了9倍，2008年到2013年里约的房价上涨了225%。

　　奥运会的影响能够归纳为两种：榜首，虹吸效应。奥运会举行城市会将周围出资招引会集到奥运及相关区域。第二，直接出资。举行奥运会需求很多的基础设备弥补，不管是奥运场馆仍是服务配套设备都需求很多直接出资。由此看来，奥运带来的东京房价增加态势至少要继续至2023年，现在出资正是好时机。

　　日元长时间是低息钱银，世界出资者往往融入日元、购买利息收益较高的财物，假如相对汇率在套息的最近一段时间里是安稳的。因而现在出资日本房产起到了躲避危险的作用。为了尽最大或许防止日元继续增值带来的压力，2012年9月，日本央行推出10万亿日元的钱银宽松方针。同年10月30日的钱银方针会议，日本央行又决议施行新一轮的钱银宽松方针。

　　2016年9月21日, 日本银行的金融方针决议计划会议推出了所谓“总括检证”的追加平缓方针，保持日本银行短期存款年-0.1%的负利率方针不变, 往后的“追加平缓”将以负利率为中心予以施行。宽松钱银方针的作用仍是有所闪现，自5年前日本央行施行钱银宽松方针以来，日本首都圈的新建住所价格继续上涨。2017上半年每套的平均价格创下了上世纪90年代日本房地产泡沫幻灭后26年来的新高。

　　2003年,日本政府提出“参观立国战略”，日本旅行业得到了久远的开展。2015年6月5日，日本政府敲定了《参观立国行动计划》的修订版，其间写明晰欲促进访日外国游客旅行消费额完成翻番至4万亿日元（约合人民币2000亿元）的新目标。

　　我国统计局官方多个方面数据显现，到2017年8月底我国赴日游客总人数高达1890万人次。据日本方面的统计数字猜测，到2020年东京奥运会举行时，赴日参观游客有望到达4000万人次。为了应对“汹涌”而来的赴日游客，一起处理酒店住宅供应量的缺乏，在本年六月日本政府同意了Airbnb等短租渠道在日本的合法位置，让本就炽热的日本二手房商场再次升温。

　　奥运接近，方针利好，东京房产预期将会迎来一波上涨！有路也为广阔新老用户选取了优质日本房产，以使用户得到满意的多样化需求。点击阅览原文知道更多日本房产，或许拨打电话进行咨询，买优质日本房产就上有路！

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