在住所商场回暖显着的时分，商业商场仍在酝酿蓄力。从近期成交数据剖析来看，2月是广州商业商场传统冷季，供求季度性回落。因为短少大宗成交，全体成交略显平平。其间，社区商铺、南沙写字楼以及30平方米-50平方米的小面积公寓成为商场亮点。

　　从商铺供求来看，2月商场共4个项目取得商铺批售，均为住所项目的社区商铺。依据华夏地产的统计数据，荔湾区保利和悦滨江、黄埔区保利锦上2个项目住所加推、阳春月末冲刺，别离批售了0.11万平方米的商铺。别的，南沙区铂玥明珠ONE、增城区绿湖世界城各入市少数社区商铺。市区商铺成交大多散布在在海珠，逆势大幅度增加8倍，占全市成交量的2成。

　　外围及市郊则以番禺、花都、增城的买卖为主，各占2成左右。不过，除花都区录得会集买卖外，其他区域成交零星。

　　社区商铺成交占大头，占比为89%，底商占比11%。其间，20-70平方米的主力商铺成交占比达76%，70-120平方米的商铺占比小幅度扩展至16%，其他面积段占比缺乏一成。

　　写字楼商场成交也呈季节性回落趋势，全体环比跌幅收窄。从新增供给来看，2月坐落白云区规划之都一期的思城未来城市总部全新露脸，入市1.47万平方米的甲级写字楼。

　　成交方面，需求咱们来重视的则是南沙区，以一己之力独占了全市成交量的7成，主力奉献为灵山岛尖的一宗批量买卖。

　　合富光辉商业地产的多个方面数据显现，2月广州写字楼成交量为2.5万平方米，环比上升171%，同比仍跌落7%，成交会集在南沙区。天河区、番禺区等要点商务区域也有必定成交量。

　　现在，广州公寓商场推售节奏正在调整，已长达8周供给挂零，直接2月末才有384套1.38万平方米的新货入市。供给对成交也发生必定的影响，公寓商场持续以市区项目的买卖奉献为主，占比6成。海珠区以100套的成交销量稳居2月的第二。比较需求咱们来重视的项目包括广州空港融创中心，项目会集网签98套公寓，遥遥领先其他项目，买卖包括整层成交。番禺区万科世博汇成交41套公寓，则归于滞后网签。华夏地产数据显现，30㎡-50㎡公寓成交占比持续扩展至61%，50㎡-80㎡公寓占比缩减至28%，其他面积段公寓占比微量。