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　　保利南方财经大厦落座于时代洪流的中心——广州国际金融城·金融方城中轴位置，同时也是广州数字化的经济核心区，落地粤港澳大湾区（广东）财经数据中心的定位，走在时代的前沿。

　　未来，将全力构筑数字化发展赋能新平台，打造全国数字金融算法高地，以算法赋能金融核心，打造“金融+数据+产业”于一体的金融总部。

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　　金融乃百业之首，数字化的赋能必将推动智能金融及数字化的经济发展的新变局，酝酿下一个轰动时代的新风口，而保利南方财经大厦，正是此风口之下的最佳选择。

　　本项目设计引入“古典型制”的理念，以形体对称为原则，以竖向石材线条为语言，以塔楼层层收分为手法，诠释金融城整体风貌特色。

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　　保利南方财经大厦——保利携手南财集团，央国企鼎力打造的超甲级写字楼，落子于金融城板块中轴核心中的核心，政府大力投资更是为其镀上重磅的价值——推进116个重点项目建设，总投资超1800亿元，将打造建成金融科技先行示范区。

　　项目紧邻临江大道，距离4&5号线车陂南交汇站直线米，接驳广佛环线城际轨道，未来金融城将实现高铁和飞机的无缝对接与换乘，1站琶洲，4站可达广州南站，5站白云机场。

　　行业顶端的企业在办公配置上自然更讲究，而保利南方财经大厦遵循50级生态绿色办公设计，三层中空LOW-E夹胶玻璃幕墙，采光通透明亮，24小时可独立控制VRV多联式空调，节流环保。

　　为企业提供更健康、专业的办公环境的同时，更节能，大大降低公司运营成本，全方位的高端、灵活、人性化的商务生活。

　　项目所在的金融方城——金融城内唯一一个纯粹金融监督管理，金融办公区，也是金融城的核心功能区，资本最聚集的区域。

　　与广州银行、农业银行、万联证券、广发银行、南粤银行、平安保险等世界500强为邻，金融巨鳄环伺四周，当智慧、财富、资源于此澎湃碰撞，时代的远见者们思想相汇、人脉相融时，圈层创造的至上价值是不可估量的。

　　南方财经大厦，位于广州国际金融城，是南方财经全媒体集团总部所在地。聚焦粤港澳大湾区（广东）财经数据中心、南方财经数字金融中心、南方财经数字视听产业基地三大产业定位，打造具有国际影响力的粤港澳大湾区财经数据地标。

　　保利南方财经大厦由央企保利发展和国企南方财经全媒体集团联袂打造，项目总建约10万㎡。未来南方财经总部将入驻使用一半面积，并落地粤港澳大湾区（广东）财经数据中心。项目位于广州金融城起步区的中轴核心金融方城内，板块定位金融监督管理与总部办公区，云集了广州银行、广发银行、万联证券、新华人寿等金融巨头总部

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　　《规范》明确,新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高墙体和楼板隔声性能；提高户门、卫生间门的通行净宽；提高阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。

　　新规将于今年5月1日起施行，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。

　　“此前在2019-2022年，住建部曾先后三次发布《住宅项目规范》（征求意见稿），此次《住宅项目规范》正式对外发布，对住宅项目提出底线要求，有助于以更高标准推动住宅品质全面升级。”中指院指数研究部总经理曹晶晶告诉记者。

　　多位受访分析师表示，这一规范意义重大，其为接下来的住宅项目建设指明了方向，标志着我国住房建设郑重进入“品质时代”。

　　“这一政策不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势。”一位房地产行业分析师指出，新规的深层意义在于,通过明确规范,来推动房地产行业从规模竞争转向品质竞争，从而促进行业长期健康发展。

　　值得关注的是，《规范》公布后，一系列相关问题引发各方关注，包括是否会推升建安成本，还有是不是会对存量在售项目造成冲击等。

　　曹晶晶表示，对房企而言，层高提升让房企有了更大的产品创新空间，推动项目品质和市场竞争力逐步提升。但住宅层高标准提升后，建筑成本也会随之增加，对房企资金实力和技术能力提出了更高要求。

　　“新规带来的建筑标准提升，短期内确实可能会推高建安成本，但长久来看，技术进步和市场调节将有效消化部分压力。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。

　　其表示，新的住宅项目规范，例如层高从2.8米提升至3米，以及隔声指标和性能的提高，无疑会增加建筑成本。但另一方面，随只能建造水平的提高，造楼机、机器人、装配式等技术的广泛应用，又能在某些特定的程度上降低相关建造成本与开支。

　　上述分析师认为，现在以及今后建造出来的好房子，由于产品的质量更高，因此价格较同区域其他可比房源价格略高,属于正常现象。房子回归居住属性，必然像其他大宗商品一样，会存在品质方面的差异。

　　就新规范对存量在售项目是否会形成冲击的问题，李宇嘉认为，近几年以来，新房项目纷纷朝着配套完善、品质优越、服务良好、功能先进方向发展，已有不少地方的执行标准高于现行规范。而且新规属于底线指标，市场上已有的改善型住房，开发商竞争的往往是“上限指标”，事实上已超越本次出台的底线标准，因而对存量在售项目受影响较小。

　　不过，也有分析人士指出，新规实施后，市场或呈现“新旧分化”格局，高品质新房更具竞争力，而部分老旧住宅或面临价值重估。

　　“新标准拉高了住房消费的底线，高品质的产品的示范效应可能会带动换房潮，促使原本不打算换房的群体,也因高品质、价格适宜的新房而心动,进而可能付诸行动。”李宇嘉表示。

　　多位分析师认为，换房需求释放会带动二手房挂牌，让新市民、年轻人有机会以较低成本实现住房梦，这有助于构建先租后买、先小后大、先上车后改善的梯度购房消费模式，推动房地产行业可持续发展。

　　“整体来看，2025版《住宅项目规范》不仅是住宅技术标准的迭代升级，也为“好房子”建设提供了指导，通过强制性规范+市场引导推动房地产行业转变发展方式与经济转型。”曹晶晶称。

　　“该规范对开发商提出了新要求，房企需围绕安全、舒适、绿色、智慧目标，在成本管控、产品设计、技术适配、市场定位等环节提升自身能力，打造好房子产品，实现高水平质量的发展。对购房者而言，未来住宅的舒适度、健康性和智能化水平将明显提升，居住价值更加凸显。”上述分析师表示。返回搜狐，查看更加多