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　　深圳君成世界湾是公寓吗？深圳君成世界湾是公寓，并且属于40年产权的公寓项目，有房产证，属于红本产权房。以下是对您关心的别的问题的详细回答：

　　君成世界湾已于2023年12月30日交房。分别是建面约56㎡和约112㎡户型。

　　我们这一个项目真的太让人惊艳啦。它位于宝安福永凤凰山脚下，环境优美，是一个约 56 万㎡的综合体大城首发之作。作为前海扩容一线资产，地处千亿智创高地，未来发展前途不可限量。

　　深圳君成世界湾附近有哪些小学和中学，君成世界湾学区是什么学校？君成世界湾附近的学校有凤凰小学、深圳市黄麻布小学、厚德小学、福永街道中心小学、凤凰学校等。楼盘自带24班小学。

　　附近中学有深圳市福海高级中学、深圳市福永中学、宝安第一外国语学校、深圳鹏晖中英文学校、深圳市宝安职业技术学校等。

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　　宝安区君成世界湾怎么样,好不好？整体不错，宝安区君成世界湾作为一个综 合体 项目，是一个值得买的项目，其表现如何还有是不是值得购买，可以从以下几个方面做详细分析：

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　　君成世界湾位于深圳市宝安区凤凰山大道与福凤路交汇处西侧，由深圳市君成投资发展有限公司开发。该项目占地约56万㎡，集高端商务办公、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店、高配置学校等多种业态于一 体，形成了一个综合性的森尚超体。

　　交通网络‌：周边紧邻机场东高铁枢纽（规划中）、京港澳高速及107国道，未来还将有地铁线号线，规划中）经过，形成海陆空轨立体交通网络

　　商业配套‌：项目自带约7万㎡的商业配套，集旗舰商业、特色休闲街区、双首层超市于一 体，为居民提供便捷的购物体验。

　　医疗资源‌：周边有深圳市宝安区福永人民医院等多个医疗机构，为居民的健康保驾护航。

　　商务办公‌：项目还提供商务办公空间，建面约为55-112㎡，灵动创意空间，布局合理，适合各类企业入驻。

　　生态环境‌：项目择址“宝安第一山”的凤凰山山麓，周边环绕凤凰山森林公园、立新湖湿地公园等自然景观，生态环境优越。

　　内部景观‌：项目内部拥有约5.3万㎡的景观园林，打造全龄社区配套，提供多功能休闲空间，如戏水池、健身休闲区、儿童活动场等，提升居住品质。

　　高性价比‌：项目公寓产品均价适中，且拥有较高的居住品质和完善的配套设施，具有较高的性价比。

　　总结综上所述，宝安区君成世界湾在地 理位置、交通网络、配套设施、产品特点、环境优势等方面均表现出色。君成世界湾无疑是一个值得考虑的选择。当然，购房者在购买前还需根据自身需求和真实的情况进行综合考虑和决策。

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　　占地面积：69849.5 ㎡建筑面积：566494.74 ㎡建筑类型：商务办公，商务公寓容积率：4.68绿化率：30%停车位：4731批地时间：2017年7月11日交楼时间：2023年底装修情况：商务公寓精装产权年限：40年总层高：18层梯户比：公寓3梯10户，办公3梯17户，4梯24户物业公司：深圳市圆想物业服务有限公司物业费：5.5元/㎡·月开发商：深圳市君成投资发展有限公司

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　　『作为凤凰山麓综合体项目，以国际前沿的规划，打造高端商务办公、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店、高配置学校于一体的森尚超体，独占人文与生态价值鳌头，聚合庞大空港客流，以封面超体之姿，造就湾区都会坐标。』

　　雄踞粤港澳大湾区之核，世界会展中心、世界级交通枢纽、海洋新城等国家战略规划加持，凤凰—空港会展经济圈最具生态人文价值板块，千万国际商务人流及精尖人才人居所向

　　咫尺30号线（规划中），无缝连接国际会展中心、宝安机场以及机场东高铁枢纽（规划中），快速通达京港澳高速及 107 国道，享世界级立体交通配套，开启无界商务与生活

　　区域内成型集合型商圈，集下沉式商业、特色商业街区、双首层超市为一体，打造城市又一打卡圣地，革新区域商业格局，带来全新购物体验

　　根植“凤凰福地”，近拥凤凰古村、凤岩古庙、凤凰书院、文天祥纪念馆等人文景点，360座明清古建筑群，700年香火旺盛，人流汇聚；全面融入广深港澳科学技术创新走廊，升级打造“凤凰文旅科技小镇”以及屋山水库大学城

　　择址“宝安第一山”的凤凰山山麓，咫尺凤凰山森林公园及人才林公园，邻近屋山水库、立新湖两大湿地公园，约43000亩生态韵境环绕，近享西部丰饶生态资源

　　空港会展经济圈最具高新产业价值的板块，七倍南山科技园面积，西靠立新湖战略性新兴起的产业集聚区，北邻深圳首个平方公里级的城市更新项目新桥智创城，南接龙王庙智造小镇，未来可实现千亿级工业总产值规模，吸纳数十万高新就业人群，价值可期

　　约56万㎡综合体大城，集山景酒店、高端写字楼、 旗舰商业、瞰山公寓为一体的大型城市综合体，打造凤凰山麓封面标杆

　　约5.3万㎡园林配套，超3万㎡大型空中花园造景，以“凤凰”为主题打造景观节点，设置多功能休闲空间，包含戏水池、健身休闲区、儿童活动场、架空层休闲泛会所、散步道、休闲廊架