公寓房归于商业用地，所以归于商业住所，商业用地一般只需40年产权，过了产权使用期，那么就需要交必定的土地出让金才能够续租。这种商业性质的住所，一般的水电费也比较贵，比居民用房的水电贵8毛左右。别的公寓房的小区环境其实小区环境好，可是也有长处，比方公寓房邻近的配套设备比较完全，交通比较便当，地段也非常好，并且有的区域公寓房只需超越60平方以上，邻近的校园也是能够就读的，在购买之前最好仍是要多了解多比照。公寓实际上的意思便是公共寓所，这种房子其实是商业地产出资傍边的一种寓居地产局势。公寓房的每层楼内都有好几个房间，别的也有公共的厕所和澡堂。正常的情况下公寓会分为员工公寓房和商业公寓房，如果是商业公寓房的话，能够对外租借，这种房子比较的经济实用，比方说校园的宿舍或者是租借公寓都是归于商业公寓房。在购买公寓房的时分也是要看地段的，特别是想要长时间寓居的人，那就更要看周边的配套了，如果是家庭购买的话就不太主张。双钥匙公寓是一种新式的公寓项目，在这十几年中公寓中也变成为了网红，它和一般的高楼不相同，采纳的是上下两层，且在两层中都有独自的套间，也便是说在相同的面积中多出了一套房，这两套住所却共有一套房产证，这便是双钥匙房型最大的特色。1、单纯出资型。能够租给三家，基层一家，上层则两个房间分隔租，公共区域同享。这种方式，能够收取三份租金，掩盖大约70%的房贷。以上便是公寓归于商业仍是住所这样的一个问题的答复，大多数的公寓都归于商业性质的住所，所以在购买的时分肯定要稳重。