2、AT080725地块由1527平调整为2664平，坚持防护绿洲特点。

　　3、其他地块则结合路途调整需求，依照地块容积率不变或许用地面积不变的准则相应调整。

　　调整后的AT080722地块的修建面积共175561平，其间寓居修建153658平、公服修建16903平、商业办公修建5000平。

　　地块坐落金融城西区，与珠江新城直线米，间隔广州顶豪侨鑫汇悦台也不过1公里的间隔，能够说占尽有利地势。

　　沿着临江大路，一脚油门就直达珠江新城，而且地块周围还预留规划的会议西地道，去往琶洲也很便当。

　　地块南向一线望江，离珠江直线米，经过临江大路和临江带状公园后，就来到了珠江边，根本没有遮挡。

　　而且隔江对望的是琶洲会议中心和琶洲CBD，景象上比较金融城东区要好上不少。

　　能够参照的是，上半年流拍的金融城东区西侧两宗涉宅地，其容积率就高达4.6和7.0。

　　因而，地块的3.7的容积率，虽然没办法做朴实低密的产品，但也十分简单经过布局规划做到户户望江。

　　也就是说，若顺畅调规，地块有望8月就挂牌，9月份即可出让。若是动作慢一点，大概率10月份也能看到地块挂牌。

　　楼市君咨询了一下房企内部的人士，已有不少房企收到风，起拍楼面价可能在4.7万/平左右。

　　横向比照上半年停止出让的金融城东区西侧2宗宅地，一宗起拍楼面价47488元/平，另一宗也高达54679元/平！

　　南边面粉厂地块胜在景象优势，而员村一横路地块则在总价上更适合开发商拿地。

　　成交楼面价为57281元/平，而南边面粉厂4.7万/平起拍，差价超1万/平。

　　楼市君跟房企人士谈天过程中得悉，原先金融城东区西侧两宗宅地停止出让，其实价格并不是主要因素。

　　最主要的问题是地块最初为广州浪奇的厂房，存在土壤问题是需求修正，修正时刻至少需7-9个月，完结相关工程后才干开工。

　　而现在调规的金融城西区临江大路北侧地块，原先是南边面粉厂，并不归于化工工业。

　　前几年，地块就现已改造为临江507构思园，保留了南边面粉厂和员村粮仓的原貌，根本都是一些矮小的修建，全体开发难度并不高。